仙台空き家管理センターの基本サービス
「仙台空家管理センター」の空き家管理の方法はまずしっかり家の中をチェックし、家の中の空気や水道管などのライフラインをしっかり点検・確認いたします。外での作業も草むしりやポスト内点検・近所の見回りなどのご近所様に迷惑がかかっていないかなど細かく調べます。もし問題があれば報告書に記載して空き家管理者様とご相談の上、解決してまいります。
通風・換気（60分程度）
全室（押入れ、収納等）開放の上、空気を入れ替えます。
通風・換気（60分程度）
各蛇口を60秒ほど開放してさびの付着防止、排水トラップの注水（悪臭の室内充満防止）をいたします。
室内簡易清掃
建物内部の簡単な掃き掃除をいたします。
庭木チェック
剪定の要否、消毒の要否のチェックをいたします。
雨漏りのチェック
各室内部より雨漏りの症状（しみの有無）をチェックいたします。
外壁チェック
各塗装・外壁仕上げ・木部の腐食・鉄部の腐食損傷など補修の必要性をチェックいたします。
権利関係チェック
日照・通風の阻害となる周辺の環境チェックをいたします。
雨漏りのチェック
ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ねいたします。
有事後巡回
台風・地震・大雪・火災・豪雨などにより被害が発生した恐れのある場合には、被害状況の確認のため臨時の巡回をいたします。
仙台空き家管理センターのネットワーク
不動産売却は、多くの手続きと専門知識を必要とする複雑なプロセスです。契約書作成や登記などの法的手続き、建物状態の調査、税金の計算や申告、物件の清掃や解体、そして新居への引っ越しといった、一連のフローを一つの業者で管理することは難しいです。
しかし、仙台空き家管理センターはこれら一連のプロセスを一貫してサポートします。異なる職種の専門家が一丸となって協力することで、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なサービスを提供するとともに、各業務の質を確保します。
また、これらのプロセス全てにおいて、お客様とのコミュニケーションを重視します。不動産売却の進捗状況や必要な手続きなど、透明性のある情報提供を行い、安心感をもたらします。
| 業務項目 | 説明 |
|---|---|
| 法的手続き | 弁護士や司法書士と協力し、契約書作成や登記などの法的手続きを行います |
| 物件調査 | 家屋調査士とともに、物件の建物状態を確認し、価値を正確に把握します |
| 物件清掃・解体 | 便利屋や解体業者と協力し、物件の清掃や必要に応じて解体作業を行います |
| 税務処理 | 税理士と連携し、不動産売却に伴う税金の計算や申告を行います |
| 引っ越し手配 | 引っ越し業者と連携し、新居への引っ越しをスムーズに進行します |
上記の連携により、私たちは空き家管理から買取、遺品整理、相続・税金問題、賃貸に至るまで、不動産に関わる様々な課題を解決します。そして最終的には、スムーズな不動産売却を実現します。
お客様との透明性のあるコミュニケーションを重視し、全てのプロセスを丁寧に進めます。リンクアンド不動産にお任せいただければ、安心して不動産売却を進めることが可能です。皆様の不動産売却、ぜひ仙台空き家管理センターにお任せください。
空き家の不動産管理の契約までの流れ
お問い合わせいただきましたらスムーズに打ち合わせなどをさせていただき、お客様に合ったプランをご提示させていただきます
その後、弊社が家の管理（清掃や庭木のチェック）などさせていただき、破損個所などがあった場合は報告書付きでお送りいたしますので安心して空き家管理をお任せいただければと思います。
仙台空き家管理センターの強み
仙台空き家管理センターは、空き家をお持ちの所有者様にとって、仙台市内及びその近隣(多賀城市・塩竃市・七ヶ浜町・利府町・松島町)で最適な選択肢です。その理由は、以下の3つの強みによります。
地域に精通した専門スタッフ
仙台市内及びその近隣(多賀城市・塩竃市・七ヶ浜町・利府町・松島町)で不動産空き家管理を行う仙台空き家管理センターの専門スタッフは、地域に精通しています。仙台の気候や風土、地域性に関する情報を熟知しており、それらを踏まえた適切な管理を提供します。また、市内の法令や条例に関する最新情報も把握し、空き家のご所有者様に対して適切なアドバイスができるのが魅力です。
迅速な対応で安心・信頼のサポート
空き家でトラブルが発生した際に迅速な対応が求められます。株式会社リンクアンド不動産は、そのような状況にも迅速に対応し、ご所有者様からの安心・信頼を得ています。定期的な物件巡回やメンテナンスにより、トラブルの未然防止にも努めています。
これらの強みを持つ株式会社リンクアンド不動産の不動産空き家管理サービスを利用することで、空き家の管理を安心して任せられることができます。
管理でこんなに差が出るなんて・・・
「実家(親の持家)の空き家管理・維持費用・管理方法が分からない。」と言う相続人様・空き家の所有者様は多いものです。
実際、空き家管理と言っても、不動産会社で物件や顧客を増やす為に片手間で管理する会社、管理外注する会社など年間の金額も含めて大きな差があります。
管理会社に任せた場合、毎月の点検料はそこそこ安いが・・・管理が中途半端・・・本当に管理をしているか気になる・・・
空き家・空き地の管理料金を安く済ませたい・・・格安管理料金で維持管理のコストを削減したい・・・